Zur Lage:
Es handelt sich um eine Etagenwohnung in Ano Neo Chalandri, einem Vorort im Nordosten Athens. Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstrasse und ist vom Syntagma-Platz, dem Zentrum Athens, ca. 11 km entfernt. Die neu errichtete Metro Station CHALANDRI ist fussläufig gut erreichbar (ca. 10 Min zu Fuß). Von dort aus kann man sowohl das Zentrum Athens als auch den Flughafen sehr gut und staufrei erreichen. Auch nach Piräus kann man gut per Metro gelangen. Das Zentrum von Chalandri ist ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar: nach etwa 10 Minuten befindet man sich in der Fussgängerzone und Geschäftsmeile mit Bars und Cafés. Zwei Supermärkte befinden sich wenige Strassen weiter. Die Wohngegend ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und doch ruhig und angenehm. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in etwa 20 Minuten.
Zur Wohnung:
Die Etagenwohnung befindet sich im 4. und obersten Stock eines Wohnungsgebäudes mit 4 Parteien und ist mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde 1975 errichtet, die Wohnung wurde jedoch im Sommer 2015 komplett kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Bodenbeläge, alle Zimmer, die Bäder sowie die Küche komplett erneuert. Die Wohnung wurde von innen komplett neu gedämmt und gestrichen. Es wurde eine Solaranlage neu installiert sowie die Heizung von Öl auf zentrale Gasheizung umgestellt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 150 qm und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), einem sehr geräumigen Wohnzimmer sowie einem zusätzlichen kleinen Raum, welcher als kleines Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer hat einen funktionsfähigen Kamin. Im Zuge der umfassenden Renovierung werden alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit modernen Klimaanlagen ausgestattet. In allen Schlafzimmern befinden sich Einbauschränke. Die Küche wird bis auf den Kühlschrank mit sämtlichen Elektrogeräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Abzugshaube) ausgestattet, es sei denn, die Küchengeräte möchten selbst mitgebracht werden. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. WCs sind in beiden Bädern vorhanden. Sämtliche Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben Balkone und wirken dadurch hell und geräumig. Als Bodenbeläge wurden grosse, helle Feinsteinzeugplatten gewählt. Die Wohnung ist hell gestrichen. Auch die Wohnungstür wurde durch eine weisse, moderne und hohen Standards entsprechende Sicherheitstür ersetzt. Als Stauraum steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger PKW-Stellplatz auf einem Parkbereich, welcher durch eine elektrische Toranlage geschützt ist.
Miete:
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1000 € monatlich. Der PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten. Die Nebenkosten dürften aufgrund der energetischen Modernisierung in der Größenordnung 200 € liegen. Als Mietsicherheit sollten 3 Monatsmieten entrichtet werden. Die Wohnung kann ab dem 01.09.15 bezogen werden. Für weitere Rückfragen steht ihnen Herr Anastasiadis unter 49 176 70021216 sowie Frau Kalachani unter 49 174 3322805 gerne zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin vor Ort kann gerne unter der Rufnummer 30 6977 446475 arrangiert werden.
Aristotelis Anastasiadis (1986)
